Välkommen till BRF Glassbåten
Här kan du läsa all viktig information som har med bostadsrättsföreningen att göra.
Sammanfattning
Sickla Sjöväg är en privat oas vid sjökanten som få känner till men alla som bor här älskar. Med badrocksavstånd till Sicklasjön, kvällsdopp, brygga, sandstrand och strandpromenader precis utanför dörren får du en livskvalitet som är svårslagen. Området är lugnt, barnvänligt och omslutet av natur, samtidigt som du har gångavstånd till Sickla köpkvarter, restauranger, caféer, skolor och utmärkta kommunikationer med buss, tvärbana och Saltsjöbanan. Cykelvägen in till Södermalm tar knappt tio minuter.
Det är mycket sällan bostäder blir till salu här – de flesta stannar länge. Det handlar inte bara om läget, utan om helheten. Om att vakna till fågelkvitter, ta morgonkaffet på uteplatsen i söderläge och kunna gå barfota ner till vattnet.
Brf Sickla Sjö i Nacka är en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen bildades i samband med att de fem punkthusen byggdes av Skanska 2009 och består av totalt 67 bostadsrätter. Här bor du i ett modernt kvarter med genomtänkta lägenheter, låg belåningsgrad och långsiktig förvaltning. Föreningen erbjuder garage, förråd till alla lägenheter, cykelförvaring och en trivsam innergård med gröna ytor och plats för barnens lek.
Varför välja BRF Glassbåten
Här bor du med naturen som närmsta granne, bara ett stenkast från vatten, badplats, strandpromenad och ändå med kort avstånd till stadens puls.
Allmänt om området
Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område längs i Sickla som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver.
En badplats med sandstrand och bryggbad finns direkt utanför dörren. Intill badet finns även tennis- och boulebanor. Sickla Strand har även mycket fina promenadstråk och flera lekplatser för dom små.
Nacka naturreservat med upplysta löparspår och elljusspår vintertid samt Hammarbybacken ligger tvärs över viken.
Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sickla Sjö, längdskidor vid Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. I området finns även restaurang, frisör, dagis, & skola.
Sickla Köpkvarter ligger nära med sitt stora affärs- och restaurangutbud (fler än ca 150 butiker) samt Saluhall och bio. Däribland Urban Deli och Voltaire samt Erssons fisk. Här finns även gym (SATS och Friskis & Svettis), systembolag, ICA Kvantum, Willys, apotek, bibliotek och Åhléns m.fl. I Sickla Köpkvarter finns dessutom Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Populära Lekland finns dessutom för barn i alla åldrar. Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter, ligger också nära.
Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. Det är även nära till Södermalm., gemensam tvättstuga samt en privat badbrygga till medlemmarnas förfogande.
Läge intill natur och lokaltrafik
Läget på Sickla Sjöväg kombinerar det bästa av två världar – natur, sjöutsikt och badliv i direkt närhet, men också gångavstånd till Sickla köpkvarter, tvärbana, bussar och cykelväg in till city. Föreningens 67 lägenheter ligger intill den vackra Sickla sjön och även ett fint promenadstråk.
Sickla centrum
På minuters promenadavstånd finner du bland annat Sickla Köpkvarter med sina många butiker och Saluhall samt Dieselverkstaden med alla dess kulturella attraktioner.
Parkering
Föreningen erbjuder både inomhus- och utomhusparkering med möjlighet till laddstolpe. Föreningen har 30 garageplatser samt 32 parkeringsplatser utomhus. Det går dessutom att parkera på Sickla sjöväg mot en kostnad av 5 kr/timme.
Stabil ekonomi i föreningen
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låga avgifter i relation till andra motsvarande moderna fastigheter i området.
Annan info
Det finns även flera förskolor och skolor i närområdet.
Cykelrum, barnvagnsrum, källarförråd till varje lägenhet. Trivsam grön och lugn innergård med lekytor.
Mäklarinfo
Föreningen
Brf Glassbåten är en äkta förening och registrerades 2006-12-18. Föreningen äger fastigheten (marken). Föreningen upplåter 67 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, fördelade på 5 punkthus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 946 kvm, varav 5 946 kvm utgör lägenhetsyta.
Det finns en gemensam tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Här finns två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Varje lägenhet är även fullt utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har flera trevliga utegårdar. Det finns två mindre lekplatser med sandlådor och sittgrupper samt gräsytor för lek och umgänge. Föreningen ansvarar även för en sittbrygga i Sicklasjön.
Föreningens medlemmar har tillgång till 2 st cyckelförråd belägna i det gröna och gula huset. I varje portuppgång finns det ett förråd avsett för barnvagnar. I det blå huset finns ett trädgårdsförråd med matrial avsedda för underhåll av föreningens trådgårdar.
Ägandeinfo
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr
- Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, ingår ej bostadsrättstillägg.
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
- Äger föreningen marken? Ja
- Tillåter föreningen delat ägande? Ja.
Internet och diverse
- Byggnaderna är anslutna till fjärrvärme och har hiss.
- TV via Tele2. Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s), ingår i avgiften.
Underhållsinformation
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Värmeinjustering genomfördes, plåtar satts upp runt husen, uppgradering av mjukvaran i Dataundercentral (DUC), laddstolpar installerats i garaget och utomhus.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Underhåll av portarna, uppgradera viss it-utrustning, uppdatera eller ersätta låssystemet till entréerna. Arbetet med
underhållsplanen är kontinuerligt.
Områdesinformation
Sickla Sjö som ligger längs med natursköna Sickla Strand är ett oerhört populärt och barnvänligt område. Det kännetecknas av sitt rogivande lugn intill Sicklasjön och av att samtidigt ha så väldigt nära till köpkvarteret, stan och allt man behöver.
Natur och fritid.
Två badbryggor finns direkt utanför dörren och en badplats med både sandstrand och bryggbad finns också på badrocksavstånd, alldeles runt hörnet vid Sickla Strand. I närheten av badet finns även tennis- och boulebanor samt utegym och en stor nyrenoverad lekplats med fågeltema. Sickla Strand har mycket fina promenadstråk och sommartid kan du hyra kajak, SUP eller trampbåt här. I det stora vackra Nackareservatet kan du promenera, jogga, orientera, cykla, köra mountainbike och plocka bär, blommor och svamp.
Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sicklasjön, liksom längdskidor på sjön eller i Nackareservatet och Hellas. Nackareservatet har upplysta springspår och elljusspår även vintertid, och Hammarbybacken med sin utföråkning ligger bara en kort promenad över isen.
Bakom kvarteret vid skolan finns en upplyst konstgräsplan och gymnastikhall. På skolgården brukar de också spola sin hocheyrink för skridskoåkning om vintrarna. I Dieselverkstan finns mängder av kreativa kuser, dans, teater och aktiviteter, och föreningslivet i Nacka är stort och välorganiserat med seriösa klubbar och föreningar.
Service.
Här bor man på kort promenadavstånd till Sickla Köpkvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av shopping. Oavsett om du är intresserad av kläder, skor, inredning, elektronik, böcker, spel, sport eller husgeråd hittar du det här. I deras kvarter kan du också besöka ateljébutiker som inte finns någon annanstans, och Curanten är ett helt nytt hus som inrymmer olika slags vård. I Sickla Köpkvarter finns även Filmstaden och Dieselverkstaden, som är ett levande kulturcentrum med bibliotek och mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. I närheten hittar du dessutom Nacka Forum, som är ett av Sveriges största köpcentrum fullt av service, mode, hobby, teknik och mat. Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker.
Flera uppskattade skolor och förskolor finns att välja mellan i närområdet.
Kommunikationer.
Med täta bussar från kvarteret eller Saltsjöbanan från Sickla tar du dig till Slussen på ca 10 minuter, med cykel max 15. Tvärbanan tar dig till Hammarby Sjöstad på ett kick och till Gullmarsplan på ca 10 minuter. Södra länken gör det snabbt och smidigt att ta sig söderut eller till Essingeleden med bil. Det är även nära till södra delen av Södermalm, som många Sickla-pendlare når genom att gå eller cykla till Sjöstan och sedan ta båten över till Barnängen från Lumabryggan. Bygget av Nackas tunnelbanelinje är i full gång och trafikstart beräknas till 2030.
BRF Glassbåten 